Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Louis-de-Montferrand

Iad France - Aurélie Lestage (06 75 87 53 23) vous propose : Cette charmante maison de ville, dans une résidence sécurisé avec piscine, située à Saint-Louis-de-Montferrand, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une surface habitable de 85.49 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme de la vie de quartier tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine lumineux offre un espace de vie confortable. À l'étage, trois chambres bien agencées permettent à chacun de profiter d'un espace personnel. Une salle de bain et un WC séparé offrent une commodité supplémentaire. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un jardin privatif complète cet ensemble, offrant un espace extérieur où profiter de moments de détente en plein air. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lestage EI (ID 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.