Maison - 107 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Iad France - Lucile Laurent (06 27 79 16 47) vous propose : MAISON 3 FACES 107 m² / VERANDA 16 m² / GARAGE PLUS ARRIERE GARAGE 39 m² Nous vous proposons à la vente cette charmante maison 3 faces, située sur une parcelle de 470 m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la mer, tout en offrant un environnement sans vis-à-vis. Description du bien : En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle entrée qui vous mènera à un spacieux double salon et salle à manger, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. De plus, une véranda de 16 m² prolonge cet espace de vie, idéale pour des instants de détente. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à un balcon. Cet extérieur privé vous permettra de profiter d'une vue dégagée. Une salle d'eau complète l'étage, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose également d'un grand garage de 39 m², ainsi qu'un arrière-garage faisant office de buanderie. Vous y trouverez également une salle d'eau séparée avec WC. Bien que la maison soit pleine de potentiel, des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité et du chauffage (actuellement au gaz). Ce bien est une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié à proximité de la mer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent EI (ID 68476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.