Maison - 171 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA T6 TRADITIONELLE AU STYLE PROVENCAL - 171 m² sur PARCELLE DE 524 m² - 4 FACES - QUARTIER RECHERCHEE : Dans un secteur les plus prisé de la commune, à quelques minutes du centre ville, 10min des plages dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette magnifique villa traditionnelle du sud de la France des années 1995, avec de beaux volumes et d'authenticité. Le bien se compose d'une entrée avec un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, une véranda faisant office de sas d'entrée ainsi qu' une terrasse avec une pergola bois exposée plein sud. À l'intérieur, vous trouverez un hall, puis un immense séjour lumineux, avec salon et salle à manger d'un coté et un espace ouvert vous menant à une très grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine et un xc indépendant. En rez de chaussée également, vous trouverez une grande suite parentale de 25 m² avec placard, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendant. La 2eme pièce de 12 m² pouvant servir de chambre sert actuellement de cellier. À l'étage, vous disposez d'un grand espace, pouvant être aménagée en bureau, une 3eme chambre de 13 m² avec placard, une salle de bain indépendant avec WC indépendant. Coté jardin, vous apprécierez une terrasse et pergola bois, son jardin arboré avec une vraie pelouse ! L'espace extérieure est également piscinable. Vous trouverez également un local technique en dur de 9 m² pouvant servir de zone de stockage supplémentaire. Les prestations de la maison : - Climatisation réversible - Menuiserie ns doubles vitrages - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Forage - Carport - Chauffe eau solaire - Espaces extérieurs complètement rénovés Contactez pour des informations complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.