Mas - 155 m² - 4 pièces à Saint-Jean-du-Gard

Belle propriété en campagne sur plus d'un hectare de terrain, située en bordure de rivière, comprenant un mas et ses dépendances.
L'habitation principale d'une surface de 122 m2 propose quatre pièces principales (dont 3 chambres), une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une maison d'hôtes indépendante propose 31 m2 avec salle d'eau et WC.
En annexe : abri auto, atelier, débarras et caves.
Une ancienne magnanerie, à l’étage de la maison , composée de plusieurs greniers aménageables reste à rénover entièrement et peut être raccordée au reste de la maison.
L'ensemble se complète avec une cuisine d'été agrémentée d'une piscine hors sol.
Toitures saines, assainissement tout à l'égout, pas de mitoyenneté ni de vis à vis.
Chauffage poêle à granule.
Cet endroit offre un calme et une vue dégagée sans pareille, puits, source pour arroser les plantations; il reste des travaux pour embellir ce lieu exceptionnel à fort potentiel mêlant le charme de l'ancien et la nature. Il semble que nous soyons dans un petit hameau cévenol.
Cette annonce référence 235079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr