Maison - 155 m² - 9 pièces à Saint-James

Exceptionnel !

Un ensemble immobilier d'environ 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 293 m², vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.

Situé au coeur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères, 20 mn d'Avranches, il se définit comme suit :

MAISON - 110 m² habitables - sur un terrain de 992 m².

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert de 32 m², deux chambres de 11 m² (dont une avec entrée privée), une cuisine de 11 m², une salle de bains, des wc, une cour couverte avec accès jardin et dépendances.

A l'étage : deux belles chambres de 16 et 28 m² et un grenier aménageable.

APPARTEMENT de Type 3, actuellement loué - 45 m² habitables - sur un terrain de 301 m².

Étage : une cuisine de 5 m², une salle à manger/salon de 14 m², deux chambres de 9,5 m², une salle d'eau de 7 m², des wc, et un accès au jardin.
Cet appartement est au-dessus du garage de 26 m², avec un accès direct au jardin.
le DPE pour cet appartement est classé : F et F

Pour cet ensemble immobilier, les ouvertures sont en pvc double-vitrage, persiennes, le chauffage au gaz de ville et assainissement tout à l'égout.

Des travaux sont à prévoir.

Des informations ? Une visite ? Contactez-moi sans attendre !
Brigitte Guesdon- 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)