Maison - 135 m² - 7 pièces à Saint-James

Iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : INVESTISSEURS et PARTICULIERS, cet IMMEUBLE mérite votre ATTENTION ! 135 m² en centre-ville de Saint-James, un projet locatif, une résidence principale et / ou commerciale, para-médical. Venez découvrir cette bâtiisse en pierres construite sur trois niveaux dont un rez-de-chaussé à ancien usage de cabinet de soins et de local commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est aménageable en espace privé : 56 m² : Ce rez-de-chaussée rénové : classé D, dispose d'une vitrine teintée de * 3 m * Un premier espace avec un W. C type broyeur sanitaire avec lave-main à usage de salle d'attente, un second à usage de bureau et son atelier avec évier et, en discrétion, un grand bureau insonorisé qui dispose de son toilette avec lave-main et d'une seconde porte d'entrée et sortie. 79 m² à agrandir : Le premier étage : Classé E, un appartement en duplex. Accessible par le passage arrière avec possiblité de création d'une porte intérieur entre les espace de vie haut et bas. Le pallier dessert une salle d'eau avec W. C, un bureau, une chambre, son espace rangement et le grand séjour très lumineux dans lequel créer la cuisne de votre choix. Le 2ème niveau : Un second palier distribue deux chambres, un W. C avec lave-mains et un grenier aménageable en devenir. - Fenêtres PVC double-vitrage. - Volets roulants mécaniques. - Production d'eau chaude individuelle. - Chauffage individuel par convecteur. - VMC simple flux. - Couverture 2018. Une opportunité à saisir ! Pas de travaux à prévoir autre que de poser vos couleurs et vos valises ! Cpntactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.