Fonds de commerce - 250 m² à Saint-Herblain

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE un FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT situé sur la commune de Saint Herblain à proximité du ZENITH, avec une belle visibilité, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi, pouvant accueillir environ 110 places assises à l'intérieur et environ 50 couverts en terrasse. Le restaurant offre une atmosphère élégante et naturelle avec une décoration sobre.Grand parking à proximité.Couvert moyen par jour : 80 à 100 couverts voir 120 à 150 avec la terrasse, à la belle saison.Une cuisine Italienne traditionnelle mettant en avant des plats savoureux tels que salades fraîches, bruschettas croustillantes, lasagnes gourmandes et pâtes fraîches.Les ingrédients proviennent principalement d'Italie pour garantir des saveurs originales et des plats de qualité.Clientèle de bureauPas de prêt brasseurs et pas de mise à disposition de matérielPas de reprise de véhicule*Le restaurant dispose de deux cellules (2 baux)Le local de gauche se compose de :En rez-de-chaussée : une grande salle de restaurant avec un comptoir bar et caisse, 1 WC, une cuisine avec plonge et réserve.Conditions du bail (local de gauche) :Loyer annuel : 28 752.96€HT/HC soit un loyer de 2396.08€/moisTaxe foncière (pour mémoire 2023) : 2623€Provisions sur charge : 100€/moisDestination du bail : CREPERIE - SALADERIE - RESTAURATION - SALON DE THE - VENTE A EMPORTERLe local de droite se compose de :En rez-de-chaussée : une grande salle de restaurant, une cuisine ouverte très bien équipée avec extraction, 1 WC, une cuisine avec plonge et réserve.Conditions du bail 2: (nouveau bail au moment de la cession)Loyer annuel : 30 000€ HT/HC soit un loyer de 2500€/moisTaxe foncière (pour mémoire 2023) : 2887€Provisions sur charge : 100€/moisDestination du bail : CREPERIE - SALADERIE - RESTAURATION - SALON DE THE - VENTE A EMPORTER-Fermeture les samedis et dimanches et soirs.-Fermeture annuelle : 1 semaine à Noël, 3 ou 4 semaines en Aout et pontsVolet social :2 cuisiniers à 35h en CDI, 3 en salle à 20h/semaine dont 2 en CDI et 1 en CDD + le gérant.CA 2022 : 515 523€CA 2023 : 491 675K€Photos et documents sur demandePossibilité d'achat des murs du local de droite pour 368k€ net vendeur.

Informations sur les parkings :
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