Fonds de commerce - 246 m² à Nantes

A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT SUR PLACE ET A EMPORTER, SECTEUR NANTES CENTRE-VILLE, EMPLACEMENT N°1 à l'angle d'une rue avec un flux important (piétons et voitures).Dans un ensemble immobilier, en rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment, avec accès direct au rez-de-chaussée par la rue Schuman un local commercial d'une surface d'environ 246m² comportant :RDC : Hall d'accueil a emporter, une salle de restaurant pouvant accueillir 25 couverts, espace de rangement, WC aux normes, four à pizza (bois), laboratoire de cuisine très bien équipé avec une chambre froide.Etage : Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 45/50 couverts, vestiaire, bureaux, réserve ou possibilité de faire un logement.Le local possède en outre un second accès par le premier étage de la cage d'escalier commune à l'immeuble.Au sous-sol : 1 caveConditions du bail : Loyer annuel : 43 242.24€HC soit un loyer de 3 603.52€HC/moisDépôt de garantie : 3 mois de loyerTaxe foncière à charge preneur ( pour mémoire 2023 : 4399.92€)Provision eau : 66.67€/moisVolet social :Personnel à reprendre : 12 salariés8 personnes à 35h (2 assistants managers,1 responsable de salle, 6 employés polyvalents)4 personnes à mi-temps (1 agent d'entretien, 3 employés polyvalents)Horaires : 7j/7 en coupure midi et soir (11h30/14h30 et 18h30/22h30) et ouvert à l'année.CA 2022 : 1 055 873€HTCA 2021 : 1 221 305€HTContrat avec une franchise jusqu'au 09/02/2025Photos, matériels et documents sur demande