Fonds de commerce - 240 m² à Rezé

Loire Océan Expansion vous propose une belle opportunité de reprise d'un restaurant rapide sur place et à emporter, situé à Rezé, sur un axe très fréquenté avec belle visibilité et des places de parking à proximité.Les locaux se composent : Une salle de restaurant avec comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, réserves, sanitaires, l'ensemble représentant une superficie approximative globale de 139 m2, terrasse le tout sur un terrain clos de 300 m2.un 2ème bail en location comprenant : 2 pièces de 44.31m² et 43.28m² (bureau et entreposage).Cet établissement peut accueillir sur place jusqu'à :35 couverts à l'intérieur35 couverts en terrasse (jusqu'à 50 couverts)Cuisine :Très bien équipée et récente, avec chambre froide, bac à graisse, extraction.Pas de contrat brasseurPas de contrat caisse Horaires : ouvert 7j/7 (11h00 à 14h00 et de 18h00 à 22h30 et le dimanche 11h00 à 22h30)Alarme : Securitas dans l'établissement Conditions : Loyer annuel du restaurant (TVA) : 25 584€ HT/HC soit 2 132€HT/HC par moisLoyer annuel des deux baux (TVA) : 30 960€ HT/HC (soit 2132€ HT/HC + 448€ HT/HC (BUREAU/ATELIER) par mois.Provisions sur charges : 150€HT/moisVolet social :2 en cuisine et 2 en salle2 gérants (comptabilité et gestion)CA 2022-2023 : 577 708€CA 2021-2022 : 694 562€Photos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'une charte de confidentialité.