Fonds de commerce - 170 m² à La Montagne

ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose A VENDRE UN FONDS DE COMMERCE d'un BAR-TABAC-FDJ-PRESSE avec licence IV d'environ 100m², situé sur la commune de ROUANS, pouvant accueillir environ 40 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieur d'environ 30 places.Un local commercial se compose de :Au rez-de-chaussée : en façade sur rue, un commerce à usage de tabac presse, une grande salle de bar avec comptoir, une deuxième salle (jeux), une terrasse, une cuisine (sans extraction), une réserve tabac presse, une seconde terrasse à l'arrière, WC.A l'étage : Grande pièce à usage de salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.Cour contenant une réserve/cave.Conditions du bail : Loyer annuel : 14.635,35 € HT pour la partie commerciale et 7.666,14 € pour la partie logement soit un loyer de 22.301,49 €Destination du bail : DEBIT DE BOISSONS - CAFE AVEC LICENCE IV, SALLE DE JEUX, GERANCE TABAC, POINT VALIDATION FRANCAISE DES JEUX, PRESSE, JOURNAUX, CONFISERIE, PAPETERIE, ARTICLES DE FUMEURS, TABLETTERIE, PMU, POINT RELAIS ET HABITATION PERSONNELLE DU PRENEUR.Horaires : 7h45 à 19h30 du lundi au vendredi, 7h45 à 18h30 le samedi et 7h45 à 13h00 le dimanche.Fermeture : mardi et dimanche après-midiFermeture annuelle : 2 X 10 jours en Février et Aout, plus quelques ponts.Personnel à reprendre : 1 salariée à 35h/semaineWC pas aux normes PMR mais demande peu d'investissement (une rampe amovible).Pas de droit d'occupation pour la terrassePas de contrat brasseur (mise à dispo du tirage pression)Caisse en locationCA 2022 : 239 453€ (REMISES TABAC 81 324)CA 2021 : 191 074€ (REMISES TABAC 84 044)Photos et documents sur demande

Service de proximité :
centre-ville

Informations sur les parkings :
en face