Bureau - 130 m² à La Montagne

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose :Ville de La Montagne (Loire-Atlantique)Adresse : 115 rue du DrouillardDécouvrez ce local à usage d'atelier/dépôt et bureau, situé dans un ensemble immobilier à usage professionnel, en parfait état, prêt à accueillir votre activité.Caractéristiques :Superficie totale de 130m² environ composé de:
Un Atelier , propre et bien agencé avec une zone de stockage en hauteur et une mezzanineUn grand Bureau avec une belle lumière naturelle, ouvert sur l'atelier, idéal pour travailler dans un espace lumineux et confortable. baies devant un espace végétalisé. Fibré
Sanitaires intégrésPortail sectionnel motorisé facilitant l'accès et la gestion des marchandisesAccès de plain-pied sur un parking partagé avec les autres locataires de l'ensemble immobilierRideaux métalliques protégeant les espaces vitrés, assurant sécurité et tranquillitéEnseigne possible et totem à l'entrée de la rue.Historique des lieux : ce local était précédemment occupé par un artisan qui, après des années de service, libère les lieux pour un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité unique pour une nouvelle activité.L'ensemble immobilier se compose de quatre lots et est édifié sur un terrain de 1 901 m² environ, cadastré sous la section AM numéro 223.Accès et services : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des axes principaux, ce local bénéficie d'un accès facile, avec des commerces et services à quelques minutes.Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement adapté et bien entretenu. Disponible en fin d'année - début 2025.

Accès routiers :
Pour ce bien situé à La Montagne, voici les principaux accès routiers identifiables :

Périphérique nantais (N844) : Accessible en environ 15 minutes, il permet une liaison rapide avec l'ensemble de l'agglomération nantaise, facilitant l'accès vers les grandes zones commerciales et industrielles de Nantes.

Route Départementale D723 : Cette route offre un accès direct à Nantes, notamment via la route de Bouguenais, et permet une liaison avec l'aéroport de Nantes Atlantique.

Route D58 : Idéale pour se diriger vers les communes voisines et notamment la zone littorale de Pornic, située à environ 30 minutes en voiture.

Accès à la Route Bleue (D213) : Située un peu plus au sud, cette route permet un accès rapide vers les villes côtières de Loire-Atlantique comme Saint-Nazaire et Pornic.

Ces accès routiers font de ce local un emplacement stratégique, bien connecté à l'agglomération nantaise et aux axes régionaux.