Appartement - 83 m² - 4 pièces à Saint-Gratien

Iad France - Anne-Sophie Kone (06 69 17 33 26) vous propose : À saisir ! Appartement lumineux, deux balcons, au pied de la gare et de toutes commodités ! Description Situé à seulement 300 mètres du cOEur de la ville et à deux pas de la gare, ce joyau urbain au quatrième et dernier étage, accessible par ascenseur, vous offre un espace de vie unique. L'entrée avec placard dévoile un double séjour spacieux de 37 m², adaptable pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Le double séjour donne accès à deux balcons de 4 m² et 8 m². La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace contemporain. Deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent cet agencement astucieux. Points forts La lumière naturelle baigne chaque pièce, les pièces sont spacieuses et le dernier étage offre une vue dégagée sans vis à vis. Profitez d'une luminosité traversante exceptionnelle pour un intérieur chaleureux. Bonus Une cave et un grand box en sous sol ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Conclusion Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois spacieux, lumineux et stratégiquement situé. Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306 € par mois (soit 3672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.