Immeuble - 280 m² à Saint-Gervais-d'Auvergne

Saint-Gervais d'Auvergne //
Vos Agents vous proposent... un immeuble de rapport situé dans le centre de St-Gervais, au coeur des Combrailles, avec cour, jardin et garages.
L'immeuble se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, Un couloir commun avec WC mène à un grand local de 55m2 pouvant être aménagé et aux trois garages avec chaufferie et acccès à une cour. Au 1er étage, six studios à râfraichir dont quatres avec balcons et au second et dernier étage, un plateau de 150 m2 pouvant accueuilir 6 nouveaux appartements ou d'autres espaces.
Le jardin, d'environ 200m2, offre un espace commun ou privatisé potentiel et ne souffre d'aucun vis-à-vis.
St-Gervais est une petite ville des Combrailles bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques et paysages attrayants (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) se situant à environ 45 minutes de Riom et 50 minutes de Clermont-Ferrand.
Idéal investissement locatif avec la proximité du Lycée, de l'école de maître chien et face au manque d'offre sur la commune, le bien nécéssite des travaux et offrira ensuite une rentabilité potentielle rare.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 106 000 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
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