Immeuble - 121 m² à Pionsat

Iad France - Françoise Mulot (06 60 48 48 13) vous propose : Au coeur du bourg de Pionsat (Puy de Dôme), venez découvrir ce charmant petit immeuble à fort potentiel ! Il se compose d'un local commercial loué d'une superficie de 35 m² environ et d'une partie privative (coin cuisine et WC) et d'un bel appartement T5 de 85 m² environ, libre (occupé jusqu'à ce jour par les propriétaires). Cet ensemble immobilier a toujours été très bien entretenu et nécessite pas de travaux. Une terrasse carrelée très agréable et son entrée indépendante sans vis à vis vous conduira à l'appartement qui se compose comme suit : Premier étage : un couloir avec verrière et nombreux rangements dessert une pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, fonctionnelle, très bien agencée avec sa cuisine aménagée et équipée, son îlot central, son coin salon et salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un sas dessert 3 chambres et un WC. Au niveau supérieur, vous disposez d'un bel espace lumineux avec Vélux, à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, dressing, salle de jeux. ) A la recherche de votre résidence principale, tout en percevant des loyers en sus sur le local commercial ou à la recherche d'un investissement locatif sur l'ensemble de l'immeuble, je reste à votre disposition pour vous envoyer des photos supplémentaires sur le local commercial et étudier la rentabilité de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Mulot EI (ID 78216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.