Maison de maîtres - 150 m² - 5 pièces à Blanzat

Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Sur les hauteurs de Blanzat, découvrez cette superbe villa d’architecte type Méditerranéen de 150 m² habitable, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le Puy de Dôme, le tout sur un terrain paysagé de 807 m². Cette maison de construction traditionnelle propose : - Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine toute équipée ouverte sur son salon salle à manger : accès direct à la terrasse, au terrain et à la piscine via de grandes baies vitrées. - Une buanderie pratique, - Un WC indépendant. À l'Étage : - 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² - Un bureau - Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 WC Au Sous-sol : - Un espace dressing et une pièce équipée d'une douche, modulable selon vos envies : salle de sport, atelier. - Un garage de 32 m² En Extérieur vous retrouverez : - Un terrain arboré et deux terrasses dont une avec une vue sur le Puy de dôme - Une piscine - Une cabane de jardin Caractéristiques du bien : - Chauffage au gaz basse condensation : 1 432,18 € de chauffage par an - Baies vitrées et fenêtres en PVC, volets alu électriques au RDC et bois au 1er étage - Toiture entretenue : dernier nettoyage et démoussage en 2022) - Crépis refait en 2022 - Garage avec porte motorisée - Fibre installée - combles isolés les atouts de ce bien : - Secteur calme, prisé avec vue exceptionnelle - Accès direct à la nature (zone naturelle à l'arrière de la maison) tout en étant proche des commerces. - Bon DPE et bonne isolation de la maison. - Charpente apparente à l'étage, très belle hauteur sous plafond. - Possibilité de créer une suite parentale dans la chambre de 18 m². Un bien rare à visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.