Maison - 160 m² - 5 pièces à Saint-Germain-Laval

Iad France - Fatima Da Silva (06 48 34 70 47) vous propose : * EN EXCLUSIVITE A SAINT-GERMAIN-LAVAL * Venez découvrir cette authentique LONGÈRE du XIXème siècle, rénovée avec soin, offrant 160 m² habitables de confort et d’élégance sur une parcelle de 633 m², idéalement située à dix minutes de toutes commodités dans un village calme pour y installer votre famille. Vous serez séduit par son cachet et ses prestations de qualité qui allient charme ancien et confort moderne en vous baignant dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée sur un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cheminée à insert donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec son accès à la buanderie et une salle d’eau avec WC. Un escalier vous mène à l’étage composé d’une belle mezzanine lumineuse qui dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Profitez d’une terrasse et d’un jardin verdoyant pour des moments de détente en extérieur, mais également d’une cour intérieure où vous pouvez stationner un véhicule et le charger avec une borne électrique. Dans la cour, vous accédez également à un studio de 19 m² avec son entrée indépendante, sa chambre en mezzanine et sa salle d’eau avec WC, idéal pour un adolescent indépendant ou une profession libérale. Cette maison est idéalement située à 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne où vous trouvez toutes commodités et la gare SNCF (Paris 50 minutes). Ecole élémentaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, épicerie / boulangerie et restauration sur place. Un havre de paix à découvrir et apprécier ! Les + Aucuns travaux Double vitrage PVC Cheminée insert Bonne isolation Borne électrique Cave voutée Fibre Gare SNCF à 10 minutes (Paris Gare de Lyon en 50 minutes) Autoroute A5 à 5 minutes en voiture UNE VISITE S’IMPOSE, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Da Silva EI (ID 33131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842675886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.