Maison traditionnelle - 150 m² - 7 pièces à Saint-Germain-Laval

A 5 minutes de la gare SNCF MONTEREAU FAULT-YONNE et de l'autoroute A5.

Ce pavillon de 150 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille disposant en rdc : d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, des wc avec lave main, une véranda lumineuse, un grand salon accueillant avec un poêle à bois, salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc.
Un sous-sol compartimenté.

Ce pavillon est idéalement situé dans un village calme, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités telles que les écoles, collèges et lycées, les commerces, et les transports en commun.

Une visite s'impose, contactez-moi !

Les +++
Suite parentale en rdc
Double vitrage.
Accessible PMR
Sous-sol
Terrain clos de 700 m².

Cette annonce référence 249969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010.

Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr