Maison - 145 m² - 7 pièces à Saint-Germain-de-Montbron

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Ancienne ferme à rénover d'environ 145 m² habitable sur un terrain d'environ 1 280 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine, salon et un séjour, salle de bain et WC. Actuellement à l'étage 5 chambres mais avec des hauteurs de plafond variant entre 2,20 et 2,30. Pour compléter ce bien un garage d'environ 24 m², une grange d'environ 66 m², un atelier, des anciens toits à cochon (24 m²) et un four à pain. Chauffage via une chaudière fioul et gazinière à bois. Dans un secteur au calme et sans vis à vis ce bien offre un beau potentiel. À seulement 5 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 14 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.