Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Germain-de-Montbron

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Ancienne ferme en pierre à rénover avec une surface habitable d'environ 150 m², un grenier aménageable d'environ 80 m² et plus de 400 m² de dépendance sur un terrain d'environ 2 400 m². Côté habitation, au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire d'environ 35 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,2 m et un salon / séjour d'environ 32 m² avec sa cheminée avec insert fermé. À l'étage, 4 chambres (14,4, 14,6, 9,3 et 19 m²), un espace bureau, une salle d'eau et WC séparé. Côté dépendance une grange d'environ 140 m² attenant à un chai de 78 m², un carport couvert d'environ 80 m², un garage de 36 m² et divers autres dépendances. Une partie des huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique en aluminium, Chauffage via un poêle à granulés et un insert fermé. Saint Germain de Montbron proche de Chazelles et de Marthon avec tous les commerces et services de proximités, à 12 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.