Appartement - 46 m² - 2 pièces à Saint-Genis-Pouilly

APPARTEMENT TYPE 2 - 46,34 m² - 2 PLACES DE PARKING - SAINT-GENIS-POUILLY 01630

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L'Agence Immo est ravie de vous proposer en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots, dans une maison réhabilitée en 1980, au sein d'un secteur calme de Saint-Genis-Pouilly. Offrant une surface de 46,34 m² (loi Carrez), cet appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, deux places de parking et un cabanon de jardin.

Aménagement intérieur :
Situé au premier étage (sans ascenseur), cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine aménagée, donnant accès à une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC. Derrière le séjour, vous trouverez une grande chambre de 15 m².

Aménagement extérieur :
L'appartement bénéficie d'un terrain de 48 m² avec un cabanon, ainsi que de deux places de parking extérieures.

Prestations et matériaux :
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et d'une ventilation VMC simple flux. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, et le parquet a été entièrement remplacé par les propriétaires actuels.

Localisation et commodités :
Situé dans le quartier paisible de Pregnin, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des arrêts de bus, notamment la ligne 67. Vous trouverez également à proximité la frontière franco-suisse, ainsi que le centre-ville de Saint-Genis-Pouilly avec ses commodités et sa maison médicale.

Disponibilité et informations complémentaires :
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 lots gérée bénévolement, ce qui réduit considérablement les frais de copropriété à 15 € par mois, avec une collecte de 35 € par mois pour le fonds de travaux.
Ce bien est disponible dès maintenant et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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TYPE 2 APARTMENT - 46.34 m² - 2 PARKING SPACES - SAINT-GENIS-POUILLY 01630

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is delighted to exclusively offer this Type 2 apartment, ideally located in a small condominium of 3 units in a house refurbished in 1980, nestled in a quiet area of Saint-Genis-Pouilly. With a Carrez law surface of 46.34 m², the apartment includes a living room with a kitchen area, a bedroom, a bathroom with toilet, two parking spaces, and a garden shed.

Interior Layout:
Located on the first floor (no elevator), this bright 24 m² living area includes an open kitchen leading to a bathroom equipped with a double sink and toilet. Behind the living room, you'll find a spacious 15 m² bedroom.

Outdoor Layout:
The apartment has access to a 48 m² plot that includes a garden shed and two outdoor parking spaces.

Features and Materials:
The apartment is equipped with electric heating and single-flow VMC ventilation. The windows are double-glazed with wooden frames, and the flooring has been entirely replaced by the current owners.

Location and Amenities:
Situated in the peaceful neighborhood of Pregnin, the apar...