Immeuble - 935 m² à Saint-Gaudens

Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cet immeuble présente une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et attractif. Réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, la ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 935 m², érigé sur un terrain de 463 m², se compose de 19 appartements et 1 local commercial. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à sa grande surface habitable et à son agencement en plusieurs unités. 11 appartements T2 entièrement meublés et refaits à neuf 8 appartements T1 bis entièrement meublés et refaits à neuf 1 local commercial de 60 m² refait à neuf Rentabilité Annuelle : 137 760 EUR Entièrement loué Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave linge, micro-ondes) Séjour lumineux avec mobilier contemporain (canapé, TV et meuble TV) Chambre spacieuse avec lit double, rangement Salle de bain moderne avec douche et toilettes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.