Immeuble - 540 m² - 7 pièces à Saint-Gaudens

!!! Exclusivité Capifrance !!! à St Gaudens, dans un quartier prisé, au calme, très bel Immeuble bourgeois, à proximité du Centre-ville, Ecoles et Commerces,

Comprenant : 7 Appartements avec Balcons, sur 3 Niveaux, soit 2T2 (56 et 60m2), 2T3 (60 et 68m2), 2T4 (84m2), 1T5 (128m2), pas d'Ascenseur,

2 Appartements sont équipés de PAK (2024), Menuiseries PVC Double-vitrage, Chauffage Gaz de ville, Compteurs individuels pour chaque appartement, Eau-Electricité-Gaz, Tout à l'Egout,

Jardin, Cour intérieure cimentée, 7 Places de parking privatives, 5 Garages, Stationnement libre devant l'Immeuble,

Loyers Annuels 45.000€uros, Rendement locatif 8,35%, I.Foncier 8.600€uros,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!!

Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.894347