Appartement - 96 m² - 5 pièces à Saint-Fons

En exclusivité !

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

RESIDENCE NEUVE à Saint-Fons ! Appartement 5P – 97 m2
Secteur : Saint-Fons, Vénissieux, Lyon, gare SNCF, commerces

Ne loupez pas une opportunité incroyable au cœur de Saint-Fons avec cette résidence raffinée. Bénéficiant d’un emplacement idéal et stratégique, elle vous promet une atmosphère de tranquillité à deux pas de la vie citadine. Les commodités indispensables sont à proximité et vous assurent une vie pratique et agréable. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes.

Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 96.67 m² (carrez- superficie déclarée).

Il est composé de quatre belles chambres dont une suite parentale ave salle de douche privative entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d’un grand séjour cuisine de 33 m² en double exposition, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d’un WC séparé.
Deux belles terrasses viennent compléter ce bien dont une de plus de 38 m².

Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 44
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 356 000 € - TVA REDUITE (sous conditions)
Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.