Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saint-Étienne-du-Rouvray

Iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : EN EXCLUSIVITE – Secteur ROUEN Rive Gauche dans la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray. AU CALME, A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES, ce très bel Appartement 3 pièces TRES LUMINEUX de 56 m² environ est situé au 3ᵉ et dernier étage d’une RESIDENCE MODERNE, FERMEE ET SECURISEE. Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec PLACARDS, une pièce de vie TRES LUMINEUSE avec un accès direct au BALCON exposé plein SUD et offrant une VUE DEGAGEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec PLACARDS desservant deux chambres confortables avec DRESSING, une salle de bains et un WC indépendant. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. Chauffage électrique et production d’eau chaude individuels. FAIBLES CHARGES. Il bénéficie également d’UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE. Espaces verts. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce logement combine confort, sécurité et emplacement stratégique. DISPONIBLE DE SUITE. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. À VOIR RAPIDEMENT, ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.15 € par mois (soit 1285.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.