Appartement - 50 m² - 2 pièces à Sotteville-lès-Rouen

Vous êtes à la recherche d'une appartement T2 confortable et idéalement situé sur la commune de Sotteville-Lès-Rouen (76300) ?
Ne cherchez plus, ce bien présenté par l'agence TRYBE Immobilier saura vous séduire par son confort !

Découvrez ce charmant appartement T2, au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur en plein coeur de Sotteville-Lès-Rouen, d'une surface habitable de 49,27m².
À proximité immédiate des commodités et transports en commun, ce bien est idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif !

L'appartement est disposé comme suit :

- Une entrée avec grand placard de rangement
- Une salle de douche avec WC
- Une cuisine de 8,47m² entièrement aménagée et équipée
- Un séjour baigné de lumière de 18,76m²
- Une chambre de 10,72m² avec un balcon d'environ 2m²

Vous bénéficierez également d'une emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.

Informations techniques :

DPE en D | Chauffage et eau chaude électriques individuels | Ouvertures double-vitrage PVC | Stationnement clos et sécurisé | Fibre optique | Volets roulants manuels | Exposition SUD/SUD-OUEST

Informations financières :

Taxe foncière : 1 168€/an
Copropriété de 170 lots dont 64 lots d'habitation, aucune procédure en cours.
Charges de copropriété trimestrielles : 256€

Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, contacter :
Candice PICARD / ACCOMPAGNATRICE DE PROJET / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / RSAC de ROUEN 980 420 012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012