Appartement - 60 m² - 3 pièces à Sotteville-lès-Rouen

Pénates et Associés vous présente cet appartement en duplex situé Place Voltaire à Sotteville les Rouen, au 2e et dernier étage de l\'immeuble.L\'appartement mesure 60 m² et est composé de la sorte :Une entrée dessert la salle de bain, le WC indépendant, deux chambres et la cuisine.À l\'étage, une belle chambre sous combles sur toute la longueur de l\'appartement.Idéal investisseur ou primo-accédant.Métro et bus au pied de l\'appartement et commerces de proximité.Deux chambres sont louées (340€/mois/chambre), une chambre est vacante, en cours de relocation (360€/mois).Copropriété de 7 lots.Pas de procédure en cours.Charges trimestrielles : 325€ comprenant l\'entretien des communs, l\'eau froide, le syndic de copropriétéTF : 550€/ anHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.