Maison - 293 m² - 9 pièces à Saint-Étienne-de-Villeréal

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397 100 €

293 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

SITUATION : Nord Lot-et-Garonne, à 5 minutes de la bastide de Villeréal et à 10 minutes de Monflanquin, deux bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. A 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot. A 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION :Belle et moderne propriété offrant une surface habitable d'environ 300 m², composée d'une villa principale et de deux gîtes annexes : - Dans la maison principale : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (17 m²), cuisine équipée (34 m²), salle à manger (14 m²), salon (36 m²), véranda (15 m²) et buanderie/WC. - A l'étage : palier, 4 chambres, dont une (25 m²) avec salle de bain/douche privative avec WC (9 m²), une autre (17 m²) avec salle d'eau en-suite avec WC (3 m²). Il y a également une terrasse (3 m²) à ce niveau. CONFORT : Chauffage central au sol au fioul dans la maison principale et dans un gîte. Chaque chambre de la maison principale est équipée d'un plafonnier, ainsi que la salle à manger et le salon. Chaque gîte est équipé d'un poêle à bois et dispose d'une terrasse privative. Chaque bâtisse est entièrement clôturée. DÉPENDANCE : - GÎTE 1 :dépendance de plain-pied : cuisine/salon, chambre double avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, et enfin une salle d'eau attenante. - GÎTE 2 : dépendance de plain-pied : cuisine/salon avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, chambre double et salle d'eau. - 2 cabanes. TERRAIN : Un parc d'environ 5743 m² qui abrite trois potagers, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente en plein air. A l'extérieur, la maison principale offre une grande terrasse à l'arrière, tandis que les deux gîtes sont chacun dotés d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse. La propriété dispose de nombreux espaces de rangement à l'extérieur, dont deux grands cabanons, ainsi que d'autres espaces plus petits, parfaits pour ranger les meubles de jardin et les outils.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
293 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 293 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, double avec sde attenante
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, deux lits simples (twin room)
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, chambre double
Chambre 4 : Surface de 25 m², 1er étage, chambre parentale avec sdb attenante
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, gîte 1: sde attenante + porte fenêtre accès terrace
Chambre 6 : Surface de 9 m², rdc, gîte 2: chambre double
Cuisine de 33 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc, porte fenêtre accès terrace arrière maison
5 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage, baignoire, douche, wc, double vasque
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, douche, lavabo, wc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, douche, lavabo, wc
Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², rdc, gîte 1: douche, wc, lavabo
Salle d'eau 4 : Surface de 3 m², rdc, gîte 2: douche, wc, lavabo
6 Toilettes
Salon de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, porte fenêtre accès terrace
Séjour de 45 m²
Salle à manger de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, porte fenêtre accès terrace
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 1 m², rdc, water tank for whole house here + wc
Buanderie 2 : Surface de 1 m², rdc, gîte 2: accès sde
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, tableau électrique + accès local technique

L'extérieur :

Jardin
Balcon

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord, 3m2
Véranda de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est, accès buanderie/wc
1 Local Technique de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, chauffe eau pour chauffage au sol
1 Dépendance de 73 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Fioul
Style :

Années 2000
Année de construction :

2005
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui