Maison - 192 m² - 6 pièces à Villeréal
Description :
SITUATION: Nichée entre les Bastides royales de Villeréal et Monpazier, cette charmante propriété est sans voisinage immédiat, et sans vis-à-vis. Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces et des écoles de Villeréal, elle bénéficie également d'une accessibilité remarquable, étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et de sa gare. HABITATION: La Roseraie, une maison d'habitation entièrement rénovée, sans aucun besoin de travaux, cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain élégante, et des toilettes séparées. A l'étage, un espace dédié aux jeux vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La Noyeraie : Attenant à la maison principale, ce gîte a également été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec une douche à l'italienne. Vous y trouverez une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite une deuxième chambre et un espace jeux, parfait pour petits et grands. CONFORT: La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique individuelle . TERRAIN: Le terrain arboré offre deux piscines, une pour chaque habitation, toutes deux équipées d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de vous baigner à tout moment de l'année. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain abrite également un magnifique champ de noyers et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété peut génèrer environ 40 000 euros de revenus locatif saisonnier .
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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192 m²Informations complémentairesSurface habitable : 192 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 10 m², rdc, clim
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, clim
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, clim
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, clim -
2 Salles de bainInformations complémentairesSalle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc, lavabo, douche, sèche serviette
Salle de bain 2 : Surface de 8 m², rdc, douche, lavabo -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc -
2 SalonsInformations complémentairesSalon 1 : Surface de 48 m², rdc, clim réversible, insert
Salon 2 : Surface de 20 m², rdc, insert+ clim -
Séjour de 48 m²
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Salle de jeux de 11 m²Informations complémentaires1er étage
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Mezzanine de 20 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Jardin
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Piscine
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
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Style :Ancienne ferme
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Année de construction :1900
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent, Toiture : très bon
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud
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Vue :sur la campagne
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :1 423 €
Localisation :
Performance énergétique :
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