Pavillon - 138 m² - 6 pièces à Saint-Éloi

Exclusif chez BSK Immobilier!

Située dans un quartier prisé de la jolie commune de Saint Eloi, à deux pas des écoles et commerces et commodités, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon de 2008, d'une superficie habitable de 138m² agencé avec goût et de manière contemporraine. Cette maison propose également un grand ,garage indépendant de 28m², une belle terrasse de 60m², une piscine semi enterrée, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 880m².
Cette maison propose une entrée qui dessert un grande et lumineuse pièce de vie de 48m², comprenant un grand salon et séjour qui propose un poele à granules pour de belles soirées au coin du feu, la pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté pratique, elle dispose de deux portes fenêtres qui donne sur la terrasse.
La cuisine propose un petit espace cellier, celui-ci dessert une buanderie de 8m², qui dispose d'un accès terrasse.
De la pièce de vie, un petit dégagement dessert un wc indépendant , ainsi qu'une grande suite parentale de 30m² , composée d'une chambre, d'un espace dressing avec mobilier, d'une salle d'eau privative et d'un espace bureau.
A l'entrée de la maison, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert trois chambres avec placards penderies de 11 ,12 et 14,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc intégré.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 880 m² de terrain arloré, clôturé (portail) et très bien entretenu.
Elle propose un grand garage indépendant de 28m² avec la possibilité de stockage grâce à son grenier.
Côté charme, ce pavillon dispose d'une belle terrasse récente en bois, agrémenté de stores bannes motorisés. Cette maison propose également une piscine hors sol en bois traitée au chlore, ainsi que d'une dépendance type abris de jardin.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle de bain, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air/Air, mais auusi d'un poêle à granules.
Elle dispose d'une isolation double vitrage pvc et de volets pvc au rez-de-chaissée, volet roulant motorisé dans la partie suite parentale et volets roulants mécaniques à l'étage.
Ce pavillondispose d'une toiture en tuiles type terre cuite en parfait état

Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif.
Au niveau d'internet, ce pavillon est équipé de la fibre.

Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont sa pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa suite parentale, son grand garage, sa belle terrasse, sa piscine et ses extérieurs bien entretenus.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!

Cette annonce référence 259547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr