• Maison - 115 m² - 5 pièces
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49 900 €
115 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette maison de caractère à Tamnay-en-Bazois, située près de la D978. Entièrement à rénover, elle s’étend sur 1570m² de terrain, avec une surface habitable de 115m² prête à accueillir vos idées les plus audacieuses !

Un espace à réinventer : Profitez d’un salon généreux de 28m² ouvert sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les champs. Depuis cette pièce de vie, accédez à une cuisine de 18m² à personnaliser selon vos envies. La salle d’eau de 3,8m² dispose déjà d’un bac à douche récent, même si les tomettes de la salle de bain attendent d'être rénovées.

À l’étage, le potentiel continue : trois chambres entre 11m² et 20m², accompagnées d’un bureau de près de 12m², parfait pour un espace de travail ou un coin lecture cosy.

Et ce n’est pas tout : les combles de 50m² offrent un espace supplémentaire pour imaginer de nouvelles pièces ou des rangements.

À l’extérieur, on retrouve un grand jardin, un cabanon, et deux écuries de 15m² et 24m². Sans oublier une cave voûtée de 14m², idéale pour les amateurs de vin.

Quelques points techniques : La maison est avec une toiture en amiante à prévoir dans les rénovations. Les huisseries sont en simple vitrage, sauf celle du salon qui a été rénovée.

Le bien est relié au tout-à-l'égout.

À vous de jouer ! Ce bien est une toile vierge prête à accueillir votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880480)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 115 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 115 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    Maison à rénover - Travaux de raffraichissement -, Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Tamnay-en-Bazois
49 900 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 434 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933736087
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 115 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Richard AUCOIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
596
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 mars 2024
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