Appartement - 93 m² - 4 pièces à Saint-Égrève

Iad France - Fantine Merle (06 12 14 34 17) vous propose : APPARTEMENT 4 PIECES DE 93 m² environ - SAINT EGREVE – DOMAINE BARNAVE A découvrir sans tarder ! Beau T5 transformé en T4 d’une superficie de 93 m² environ situé au sein de la copropriété Le Prairial au 9 rue Casimir Brenier. LE SECTEUR : Cette résidence calme et très bien entretenue fait partie du Domaine Barnave qui offre de nombreuses prestations telles qu’un magnifique parc arboré, une piscine, deux terrains de tennis, de nombreux jeux pour enfants, un terrain de pétanque, le tout entretenu par un gardien. Tous les commerces sont facilement accessibles à moins de 10 minutes à pied (pharmacie, boulangerie, poste, etc.) de même que les écoles maternelle et primaire. Le tram E vous permet d’accéder au centre-ville de Grenoble en 15 minutes seulement, l’autoroute A48 se trouve à 5 minutes en voiture. L’APPARTEMENT : Situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, cet appartement traversant de 93 m² environ a tout pour plaire ! Une entrée spacieuse avec placards vous mènera à un double séjour très lumineux du fait de son exposition ouest et de ses nombreuses portes-fenêtres qui donnent sur un balcon de 13 m² environ. Vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur le Vercors et sur le parc Barnave. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une loggia ainsi qu’à un balcon orienté est avec vue sur la Chartreuse. Un couloir avec rangements dessert trois chambres dont deux avec placards et une avec un accès au balcon côté parc. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Cave de 6 m² environ - Fenêtres oscillo-battantes, double vitrage à isolation renforcée - Deux stores bannes électriques (côté Vercors) et un store banne manuel (côté Chartreuse) - Chauffage collectif au gaz (réseau de chaleur) - Charges : 750 euros environ par trimestre (eau chaude et chauffage inclus) - Taxe foncière : 1613 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249 € par mois (soit 2988 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle EI (ID 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.