Appartement - 78 m² - 3 pièces à Saint-Denis

PLAINE COMMUNE HABITAT VEND à ST DENIS (93200). Un appartement T3 de 78,90 m² en rez-de-jardin. Réf. SD7700.01.02.0023. Lot n°23.

Nous vous présentons ce bel appartement fraîchement rénové et prêt à être personnalisé, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée et doté d'un parking. Proche de toutes commodités et à seulement 250 mètres du T1 (station Théâtre Gérard Philipe), 400 mètres du T8 (station Paul Eluard) et 600 mètres de la garde de St-Denis (RER D et Ligne H), ce logement bénéficie d'une localisation idéale dans la ville.

Ce T3 dispose d'une entrée particulière sur jardin intérieur. Il se compose au premier niveau d'un atelier d'artiste, d'un espace de rangement, d'une cuisine, d'un dégagement avec placards, d'un WC et d'un escalier menant au premier. L'étage comprend une chambre, un rangement, une salle d'eau et une mezzanine.
Eau chaude sanitaire et chauffage collectif urbain.

Atouts supplémentaires :
- Espace de rangement
- Une mezzanine
- Une place de stationnement vient compléter ce bien

DPE : D (180 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 089 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 162 lots (dont 45 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 086 €/an.

Prix de vente : 243 689 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).