Appartement - 78 m² - 3 pièces à Saint-Denis

PLAINE COMMUNE HABITAT VEND à ST DENIS (93200). Un appartement T3 de 78,90 m² en rez-de-jardin avec parking en sous-sol. Réf. SD7700.01.02.0023. Lot n°23.

À la recherche d'un bel atelier d’artiste très bien situé à Saint-Denis ?

Nous vous présentons ce bel appartement fraîchement rénové et prêt à être personnalisé, situé au sein d’une résidence calme et sécurisée et doté d’un parking.

Proche de toutes commodités et à seulement 250 mètres du T1 (Paul Eluard), 400 mètres du T8 (Théâtre Gérard Philipe) et 600 mètres de la garde de St-Denis (RER D et Ligne H), ce logement bénéficie d’une localisation idéale dans la ville.

L’atelier dispose d’une entrée particulière sur jardin intérieur. Il se compose au premier niveau d’un atelier d’artiste, d’un espace de rangement, d’une cuisine, d’un dégagement avec placards, d’un WC et d’un escalier menant au premier. L’étage comprend une chambre, un rangement, une salle d’eau et une mezzanine sur vide de l’atelier.

Une place de stationnement vient compléter ce bien. Chaudière individuelle au gaz / Eau chaude sanitaire collective.

DPE : D (180 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 089 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 162 lots (dont 45 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 086 €/an.

Prix de vente : 243 689 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/11/2024.