• Appartement - 78 m² - 3 pièces
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250 000 €
78 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'un parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.

Perché en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de son balcon orienté plein sud, idéal pour savourer les rayons du soleil tout au long de la journée.

L'entrée dessert un espace de vie lumineux, avec un double séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace polyvalent peut être aménagé pour créer une troisième chambre ou être ouvert pour agrandir le salon. La cuisine séparée, également lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse, une salle d'eau. Vous trouverez également un WC séparé et un dressing dans le couloir pour un rangement optimal.

Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un box en sus. EXCELLENT DPE

Les charges mensuelles: 283€ incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et froide, le service de gardiennage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Taxe foncière: 2227€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 691 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 393 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1965
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 10

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    691
  • Charges annuelles :
    3 393 €
Synthèse
Appartement à Aubervilliers
250 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 3 205 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2032-COMPANY35687GSE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GoodLink Immobilier
GoodLink Immobilier
Amélie DESVIGNES

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
177
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 160 € à 1 610 €
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