Appartement - 74 m² - 4 pièces à Saint-Denis

PLAINE COMMUNE HABITAT VEND à ST DENIS (93200). Un appartement T4 de 74,00 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. SD7700.01.01.0009. Lot n°9.

Proche de toutes commodités et à seulement 250 mètres du T1 (station Théâtre Gérard Philipe), 400 mètres du T8 (station Paul Eluard) et 600 mètres de la garde de St-Denis (RER D et Ligne H), ce logement bénéficie d'une localisation idéale dans la ville. Dans une résidence calme.

Nous vous présentons ce superbe logement en duplex fraîchement rénové et prêt à être personnalisé.
Cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), d'un WC et d'un escalier menant au premier. L'étage comprend un palier desservant 3 chambres, un placard et une salle de bains.
Eau chaude sanitaire et chauffage collectif urbain.

Atouts supplémentaires :
- Logement en duplex fraîchement rénové et prêt à être personnalisé
- Une place de stationnement vient compléter ce bien
- Ce logement bénéficie d'une localisation idéale dans la ville

DPE : E (295 kWh/m2.an) - GES : E (61 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 546 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 162 lots (dont 45 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 900 €/an.

Prix de vente : 244 615 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).