Local commercial - 102 m² - 4 pièces à Saint-Clair-du-Rhône

SIXTINE IMMOBILIER vous présente à la vente,

les murs commerciaux d'un local spacieux de 102 m², idéalement situé face à la gare de SAINT CLAIR LES ROCHES, secteur à fort passage et à fort potentiel de développement.
Ce bien, actuellement à rénover, offre une opportunité unique.
Le local dispose d'un garage privatif ainsi qu'une cave, offrant ainsi une solution pratique pour le stockage ou l'usage professionnel. L'exploitation du local est réalisé par un bar / restaurant dont le bail se termine en juin 2025 qui est aussi actuellement en vente chez SIXTINE IMMOBILIER.

Ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. C'est l'occasion de transformer un emplacement de choix en un actif rentable à long terme, tout en bénéficiant de l'attrait d'un secteur en plein développement.

N'hésitez pas à contacter Maxime au O6 43 65 56 46 afin qu'il vous fasse découvrir cette opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)