Local commercial - 375 m² - 12 pièces à Condrieu

À l'aménagement noble et la finition prestigieuse, ce magnifique local à usage mixte professionnel et d'habitation est situé au premier étage d'un bâtiment en copropriété datant de 2017.
Situé en plein centre du dynamique et renommé village de Condrieu, en bordure de route passante direction Lyon/Valence, sur un angle de rue pour une belle visibilité.
D'une superficie de 375,32 m², le local comprend : un hall, sept bureaux, une cuisine (non équipée), des sanitaires, une pièce open-space, une salle d'archive, une salle d'attente, deux salles de réception et un local technique.
À cela se rajoute : 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m², 3 garages fermés en sous-sol, 2 parkings ouverts en sous-sol, ainsi que 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager.
Libre fin janvier 2025.
À l'agencement de grande qualité, ce bien offre un espace de travail agréable et inspirant.
La deuxième option : transformer tout ou partie du local en appartement d'habitation.

Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible : facture élec 419€/mois
Menuiseries aluminiums grises et volets roulants électriques.
(DPE en cours : bonne classe énergétique à prévoir)

Taxe foncière 2024 : 1385 €

Syndic de copropriété Foncia : charges de copropriété de 1200 €/trimestre

Contactez Laure LEFEBVRE APImmobilier Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :

Ce bien est soumis à la copropriété.
Montant prévisionnel annuel de charges de 4 800 €.
Pas de procédure en cours.