Maison - 270 m² - 3 pièces à Saint-Cergues

À vendre : Maison mitoyenne avec fort potentiel d'agrandissement et de développement immobilier

Découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant proche du centre et à proximité de la frontière Suisse. Idéale pour un projet d'investissement ou pour créer votre résidence familiale, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Caractéristiques principales :

Surface actuelle : Appartement T3 de 70 m² partiellement rénové + 200 m² à rénover.

Potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires, idéal pour un projet locatif ou pour agrandir votre espace de vie.

Parcelle détachable : Terrain de 600 m² pouvant être détaché pour un projet immobilier supplémentaire.

Environnement : Calme et verdoyant, offrant une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités locales et de la douane suisse, parfait pour les frontaliers.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les familles en quête de grands espaces modulables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878600)