Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Berthevin

Sur la commune de saint Berthevin , idéalement situé , venez découvrir cet appartement T4 de 77,5 m2 au sein d'une petite copropriété de 10 lots.
Vous avez également la possibilité de créer 2 appartements T2 grâce à la présence de deux compteurs électriques au 1er étage et 2 ème étage ,d'une surface de 37,4m2 et 40 ,1m2 loi carrez .

Cet appartement est à agencer et aménager entièrement et sera composé d'un salon salle à manger ,une cuisine , 3 chambres , une salle d'eau et un WC ( agencement modifiable selon vos souhaits ).
Ce bien dispose également de 2 places de parking privatives et d'un local à vélo . L'immeuble est relié à la fibre .Plan d'agencement disponible sur demande .
DPE : E GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 euros et 4750 euros
Copropriété de 10 lots , charges annuelles estimée à 1200 euros
Prix: 123 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 118 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .