Maison - 77 m² - 3 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire

Iad France - Liza ETIENNE (06 64 43 27 79) vous propose : * Offre acceptée - ce bien est en attente de signature de compromis * En exclusivité ! * Offre acceptée - ce bien est en attente de signature de compromis * A 3 minutes à pied des commodités de St Benoît sur Loire et de son bourg, venez découvrir cette maison de 1973 à rénover et pleine de promesses ! Située dans un cadre bucolique, érigée sur un grand terrain de 1400 m² en bordure directe d'un cours d'eau, elle est actuellement composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée de 4 m², d'un séjour de 18 m² avec triple exposition, d'une cuisine de 9 m² (ouvrable), d'une chambre de 12 m², d'un petit bureau de 5 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour, la cuisine et l'entrée peuvent être réunis et ainsi donner une pièce de réception de 31 m². En souplex : un dégagement dessert deux chambres semi-enterrées et une chaufferie. Côté technique : structure saine, fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, tout à l'égout, toiture refaite il y a une vingtaine d'années et des combles à exploiter pour une chambre supplémentaire ! À visiter sans tarder pour laisser jouer vos projets d'aménagements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.