Maison - 80 m² - 4 pièces à Saint-Florent

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! Idéalement située au calme ! Dans la commune de Saint Florent. Magnifique village aux portes de la Sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à ses deux étangs et situé sur le parcours de la Loire à Vélo. Village à 15 minutes de Sully sur Loire, 50 minutes d'Orléans, 15 minutes de Gien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain pied dans un cadre paisible. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! TOUT À L'ÉGOUT ! Maison rénovée de plain-pied édifiée sur un terrain de 2144 m² environ comprenant : Une entrée spacieuse sur un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert. Un coin cuisine aménagée avec salle à manger qui offre un espace moderne et fonctionnel, espace de vie confortable pour toute la famille. Présence d'un cellier, un couloir qui dessert la salle de douche italienne, un WC séparé, 3 chambres avec rangement. * Atelier attenant à la maison. - Extérieur : Jardin arboré avec des arbres fruitiers, terrasse arrière de 20 m² environ, un abri de jardin, terrain clos sans aucun vis à vis. Les points forts : Secteur calme, présence de la fibre, toiture entretenue et saine, maison fonctionnelle, plein SUD, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant. Système de chauffage : Radiateurs électriques à inertie + cheminée. Idéal pour primo accédant, investissement et résidence secondaire. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère et manager en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.