Maison - 115 m² - 6 pièces à Saint-Armel

NOUVELLE MAISON SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL !Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, située au calme d'un quartier résidentiel, à une dizaine de minutes à pied des commerces et infrastructures (gare, école. ).Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte semi-aménagée (hotte, plaque de cuisson), une arrière-cuisine / buanderie, un dégagement avec WC et une chambre avec salle d'eau privative.À l'étage, vous accéderez à un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC.Vous profiterez également d'une parcelle de 365 m². Le jardin est idéalement exposé au Sud à l'arrière de la maison.Maison construite sur vide-sanitaire, porte de garage motorisée, volets roulants électrique, ballon thermodynamique. Chauffage par chaudière gaz de ville. Toiture en très bon état en ardoises synthétiques, avec démoussage réalisé récemment.Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 78 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 13 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 EUR et 1 310 EUR (base 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.76 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_90616_30258899)