Appartement - 74 m² - 4 pièces à Saint-André-les-Vergers

Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : * Appartement avec terrasse * À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, des Viennes et de la gare, découvrez cet appartement traversant de type 4 entièrement rénové avec soin. Dès l’entrée, vous serez charmé par son séjour lumineux et spacieux de 30 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 54 m², exposée sud. La cuisine est équipée et dispose d’un cellier / buanderie attenant pour plus de praticité. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau neuve (septembre 2024) et des WC séparés. Les prestations de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : •Double vitrage et volets roulants •Terrasse équipée d’un store banne électrique avec LED intégrées •Installation électrique aux normes •Travaux récents garantissant un état impeccable En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé dans la copropriété, récemment équipé d'une porte neuve. La copropriété, saine et bien entretenue, ajoute à l'attrait de ce bien prêt à habiter. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement qui ne manque pas d'atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.