Appartement - 74 m² - 4 pièces à Troyes

À VENDRE - Appartement dans résidence de standing à Troyes, 75 m², 2 chambres, cave et garage ferméLocalisation : Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et pratique en plein coeur de Troyes.Description du bien :Avec une superficie généreuse de 75 m², cet appartement se compose de :2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau.Un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente.Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches autour d\'un bon repas.Une cuisine indépendante Une salle de bains bien aménagée et des toilettes séparées.L\'appartement bénéficie d\'un agencement intelligent, optimisant chaque espace, et d\'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.Atouts supplémentaires :Une cave privative, parfaite pour vos rangements.Un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou des espaces de stockage supplémentaires.Résidence et prestations :Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement allie confort, praticité et qualité.Ce bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.