Maison - 205 m² - 8 pièces à Saint-Amand-Montrond

Cet élégant hôtel particulier du XVIIe siècle, agrémenté d'une tour datant du XVème siècle, offre un cadre idéal pour diverses activités, telles que gîte, hôtel, restauration/bar, et même un investissement locatif pour étudiants.

Idéalement situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, ce bien se développe sur trois niveaux et se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bar de 40 m², un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une buanderie de 6 m² avec WC.

La tour, dotée d'une entrée indépendante, distribue deux étages.

Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante, un bureau de 8 m², et un accès à une terrasse de 8 m² avec son pigeonnier.

Le deuxième étage propose trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau et WC respectifs, ainsi qu'une salle de douche indépendante à finir.

Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové dans un style contemporain, offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne.

Il dispose également d'une cave et d'un grenier.

Le chauffage est assuré au fioul, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Avec ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette demeure représente une opportunité polyvalente et attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire et de caractère.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 879 740 041

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090.00 et 6940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).