Immeuble - 190 m² à Saint-Amand-les-Eaux

Cyprien Cartal et l\'agence immobilière Label Immo vous proposent :Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité à plus de 10% !!L\'immeuble se compose de 4 logements :Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué, la cuisine ainsi que la salle de bain sont neuves. Double vitrage bois + PVC sur la façade avant, chauffages électriques. Son DPE est en F.Un studio duplex de 35m² actuellement loué. L\'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques. Son DPE est en E.Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué. Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018. Son DPE est en F.Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² en attente de location. Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022). Son DPE est en D.Un grenier de 30m² aménageable vient compléter cet immeuble.L\'ensemble de l\'immeuble est raccordé au tout-à-l\'égout. Il y a un seul compteur d\'eau (l\'eau froide est comprise dans les charges). La toiture est en bon état (2017). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes.Affaire à saisir !!Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou cyprien.cartal@label-immo.netHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.