Immeuble - 180 m² à Condé-sur-l'Escaut

Bienvenue dans une opportunité exclusive à ne pas manquer !Le Relais de la Couronne d\'Espagne, situé en plein coeur de la ville de Condé sur Escaut 59163, est une propriété exceptionnelle prête à être rénovée, offrant un potentiel d\'investissement captivant.Le premier bâtiment, doté d\'un rez-de-chaussée de 112m² actuellement loué à une société de sécurité, propose trois bureaux, une salle de pause et une salle de bain. À l\'étage, vous trouverez quatre pièces de tailles variées, entre 7m² et 15m² environ, ainsi qu\'un grenier à aménager au deuxième étage.Le deuxième bâtiment propose trois grandes pièces, allant de 15m² à 20m² environ, au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d\'utilisation.Le troisième bâtiment, avec trois pièces passantes de 9 à 15m² environ au premier étage, ainsi qu\'un grenier aménageable au deuxième, offre un potentiel remarquable après rénovation.Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs visionnaires. N\'hésitez pas à me contacter, Frass Joffray, pour obtenir de plus amples informations au 06.13.57.33.70. Le prix de vente, Honoraires d\'Agence Inclus, est de 232 000€ . Référence du mandat : VI235.Saisissez cette opportunité exceptionnelle et donnez vie à votre projet d\'investissement dès aujourd\'hui !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 4340.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASSAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 849 916 986RCP VALENCIENNES