Maison - 117 m² - 4 pièces à Saint-Amand-en-Puisaye

Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : Nouveauté iad France Découvrez cette charmante maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille, elle n’attend plus que vous ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 30 m², parfait pour vos moments en famille. Une jolie cuisine équipée, récente et fonctionnelle, se trouve juste à côté. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un véritable espace de vie autonome de plain-pied. À l’étage, un couloir équipé d’un grand placard mural dessert une deuxième chambre ainsi qu’une suite parentale, dotée de sa propre salle d’eau privative et d’un dressing. Depuis cette suite, un accès direct aux combles permet d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies : grand dressing, bureau ou autre. Le chauffage est assuré par un insert bois avec répartiteur de chaleur, complété par un chauffage électrique. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage, pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Une buanderie indépendante de 8 m², parfaite pour le stockage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 9 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.