Maison - 107 m² - 4 pièces à Thauvenay

Au coeur du village de Thauvenay, à 5km de Sancerre, maison de village entièrement rénovée d'une superficie habitable de 106,5m2 avec terrasses extérieures.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger d'environ 37m2 avec poêle à bois donnant accès à la terrasse couverte en partie située sur l'arrière du bien, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse avant, une buanderie et salle d'eau avec wc, une chambre avec mezzanine au-dessus. Chauffage radiateurs électriques à inertie.
A l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et wc d'environ 30m2.
D'importants travaux ont été réalisés en 2021/2022 (réfection salle des salles d'eau, toiture, isolation, électricité, escalier etc...) . Immeuble relié au tout à l'égout.
Dépendance à usage de garage double juste à côté et stockage avec mezzanine.
Taxe foncière 762 euros.
A moins de deux heures de Paris, proche autoroute A77, proche gare de Tracy sur Loire.
Idéal pour un investissement locatif permanent ou saisonnier ou une première acquisition.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'