Maison - 105 m² - 5 pièces à Arquian

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : À 7 min de Saint Amand en Puisaye, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, venez découvrir cette charmante longère de 105 m² pleine de charme et de caractère avec son joli jardin de plus de 1400 m² arboré et fleuri bordé par une rivière ! Une maison de campagne agréable et chaleureuse sans être trop isolée ni trop loin des premières commodités ! Coup de coeur garanti ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12 m², d'un salon / salle à manger de plus de 27 m² avec accès direct sur jardin à l'arrière, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau - wc. Au premier étage, vous disposerez de 25 m² de combles aménageables à finir de rénover (pouvant faire guise de 3ème chambre ou salle détente), d'une 2ème chambre de 12 m², d'une bureau de 7 m² et d'une salle d'eau avec lavabo et wc. Une grange attenante vous permettra du rangement ou de stocker votre bois. En effet, cette maison dispose d'un poêle à bois qui restera et qui est à raccorder / tuber. Équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, raccordée au tout-à-l'égout, toiture en petites tuiles en bon état (refaite il y a dix ans) : cette maison a beaucoup d'atouts ! Son jardin de plus de 1400 m² avec puits à l'arrière en est un ! Fleuri à souhait et bordé au fond par une petite rivière, ce jardin bucolique pose le cadre de cette maison pleine de charme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Coup de coeur garanti ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.