Local commercial - 55 m² à Royat

À Vendre,Local Commercial sur Axe Très Passant.Nous vous proposons ce local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour votre activité grâce à une vitrine linéaire de 3 mètres.Caractéristiques du bien :- Surface principale : environ 55 m², idéale pour aménager une salle de vente, un showroom, un espace de bureaux pour commerce ou profession libérale..- Espace de rangement : local de stockage d\'environ 4 m², pratique pour entreposer vos fournitures ou archives.- Cave indépendante : située à l\'arrière de la cour, d\'une superficie d\'environ 40 m², parfait pour du stockage supplémentaire.Avantages :- Vitrine offrant une visibilité optimale- Localisation stratégique sur un axe passant- Accès facile et proximité des commerces Idéal pour commerces de proximité, bureaux ou activités nécessitant un espace de stockage.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez Fethi au O7.81.85.O6.63 dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de dynamiser votre activité dans un emplacement de choix !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Feth Eddine BENHADIDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 448511253